Etude
Grand Paris Office Crane Survey
Winter 2020
Au cœur de la crise sanitaire de la Covid-19 qui a repoussé nombre de livraisons, entraînant un nouveau record de production, le Grand Paris a vu son volume de disponibilités poursuivre son inexorable croissance dans un contexte d’attentisme des utilisateurs.
Paris intra-muros : l’encours de production de la capitale enregistre une hausse en trompe l’œil
Paris intra-muros compte désormais 70 grues de bureaux, onze de plus qu’à la fin de l’hiver dernier. En croissance de 6 %, le volume total en chantier approche les 600 000 m², près de 200 000 m² au-dessus de la moyenne historique du secteur. Cette activité apparente est à nuancer compte tenu des reports de livraisons et d’un niveau de lancements qui passe sous la barre des 90 000 m².
Le niveau des disponibilités dans l’Ouest parisien est très haut et pourrait susciter des inquiétudes
La production neuve dans l’Ouest parisien reste quasi-stable à 1 310 000 m² en chantier, soit plus de la moitié des surfaces en chantier du Grand Paris, portée par plus de 100 000 m² lancés sur la période. Cette croissance est portée par le Secteur des Affaires de l’Ouest dont l’encours établit un nouveau record de production neuve, supérieur à 730 000 m². La Défense a connu un premier repli de 12% de sa production neuve, avec 310 000 m² encore en travaux au 30 septembre dont 280 000 m² disponibles.
Les secteurs du Nord et de l’Est parisien font preuve d’un dynamisme et d’une activité productive continus
Les départements de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne atteignent un nouveau record de production neuve, conséquence d’un repli des livraisons, mais surtout d’un niveau de lancement élevé avec près de 150 000 m² intégralement « en blanc ».
Marché londonien : engourdi par le confinement, et les trois mois dynamiques de l’été, l’encours de production du centre de Londres demeure stable
La capitale du Royaume-Uni a connu une diminution notable de 50 % de ses surfaces mises en chantier, soit 240 000 m² lancés sur six mois. Pas moins de 35 nouveaux chantiers ont été initiés sur l’ensemble du périmètre métropolitain, soulignant la réduction de la taille unitaire des chantiers qui passe sous la barre des 7 000 m², signe d’une transformation de la demande. Comme dans le Grand Paris, les décalages de livraisons maintenant l’encours de production à un niveau élevé.
