Property Index 

Jusqu’où ira l’augmentation des prix résidentiels ?

Les prix des logements ont augmenté dans 15 des 16 pays sélectionnés depuis 2015. La croissance annuelle moyenne des prix de l'immobilier dans l'UE a été de 5% au cours des trois dernières années. Cela s’explique en partie par une tendance à la baisse de l’accès à la propriété.

Développement économique en Europe

L'UE a été touchée par la crise de la dette de certains de ses États membres en 2012 et l'économie a traversé une courte récession. Les cinq dernières années ont été des années de croissance modérée : même si l'économie européenne a continué de croître en 2018, cette croissance a été décevante.

Comparaison des marchés résidentiels

En termes de logements achevés, la France a de nouveau atteint un sommet avec plus de 459 000 nouveaux bâtiments construits. L'augmentation moyenne de 2,7% du nombre de logements créés dans les 10 pays européens observés en 2017 et en 2018 indique une impulsion positive pour le développement du logement dans le futur. La taille moyenne du parc de logements s’élève à environ 478 logements pour 1 000 habitants. Par conséquent, la France possède des stocks supérieurs à la moyenne.

Comparaison des prix de l'immobilier résidentiel 

Malgré des liens économiques étroits au sein de l’UE, le marché résidentiel a évolué de manière différente dans certains pays et dans certaines villes. La France se place deuxième concernant le prix de transaction d'un logement neuf (il a atteint 4 016€/m²). Bien que les prix augmentent dans les grandes villes telles que Paris, la tendance dans le pays est en baisse. 

Marchés hypothécaires en Europe

Alors que la Réserve fédérale a relevé son taux directeur et annoncé sa confiance dans l'économie américaine, les taux hypothécaires européens ont été contraints de mettre fin à la situation de taux bas. Ainsi, certaines banques centrales nationales européennes ont suivi la politique de la FED et ont commencé à augmenter les taux d’intérêt.