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Solutions

Stratégie immobilière 

Vous, votre société et l’immobilier 

L'équipe Real Estate vous accompagne dans la conception et la mise en place du véhicule de financement ad hoc de vos projets immobiliers en intégrant les aspects stratégiques, opérationnels, fiscaux, juridiques et financiers.

Vos challenges

Nous vous accompagnons dans le cadre de votre projet immobilier, de l’étude de faisabilité financière et opérationnelle en passant par la structuration jusqu’au closing du financement.

Nous répondons à de nombreuses questions, telles que:

  • Comment structurer ma stratégie de développement immobilier?
  • Comment évaluer la faisabilité financière de mon projet?
  • Comment modéliser une étude de sensibilité sur les risques de mon projet?
  • Etc.
     

Notre méthode de travail

Nos équipes vous accompagnent dans toutes les étapes clés de vos projets en se les appropriant via une méthodologie rigoureuse et bien définie:

1. Analyse stratégique et financière de la structure actuelle

  • Évaluation et challenge de la stratégie actuelle avec une attention particulière accordée à la cohérence de celle-ci par rapport aux nouveaux standards de l’immobilier (market focus et stratégie responsable) 
  • Analyse des chiffres opérationnels historiques et du track record des porteurs du projet
  • Compréhension des projets immobiliers réalisés (en lien avec le compte de résultats) 
  • Analyse des projets dans le pipeline 


2. Modélisation financière pointue des projets identifiés


3. Définition de la structure juridique et de la gouvernance 


4. Recommandations fiscales

  • Mémorandum complet et approfondi contenant les leviers d’optimisation fiscale et juridique

5. Obtention d’une décision anticipée en matière d’impôt

  • Ruling fiscal sur différents sujets fiscaux pertinents à sécuriser au préalable afin de rassurer les investisseurs 
     

6. Assistance pour l’ensemble des formalités juridiques
 

7. Mémorandum investisseurs

  • Description détaillée de l’opportunité d’investissement et de toutes les informations techniques, juridiques et financières nécessaires afin d’offrir une vision claire de la transaction à l’investisseur potentiel
     

8. Recherche de partenaires financiers professionnels

  • Consultation du réseau Deloitte
  • Accompagnement dans la négociation
     

9. Structuration bancaire

  • Assistance dans le financement via des dettes Senior
  • Rédaction d’un Mémorandum bancaire
  • Validation de la ‘long et short list’ des fournisseurs de dettesPlateforme numérique pour le suivi et la rédaction de rapports

 

Pourqoui faire appel à nous?

Nos experts disposant des compétences et connaissances nécessaires à la réalisation de vos projets immobiliers. Ils optimalisent la structure de votre financement en l'intégrant dans une vision globale. Vous gardez la main sur les décisions mais être challengé d'une manière constructive afin d'assurer la pérennité de vos projets. 

Contactez nos experts pour plus d'informations!

Pascal Demilecamps

Pascal Demilecamps

Partner, Deloitte Accountancy

Master in Financial and commercial sciences in 1990. Master in Tax sciences in 1996. General Tax Advisor with specific experience and knowledge in financial solutions for small and medium companies; M... More

Bruno Degrande

Bruno Degrande

Associate, Deloitte Accountancy

As an associate in the Deloitte Fiduciaire Kortrijk office, Bruno is responsible for the national team of ‘financial management services’ experts. This team is mainly occupied with drafting financial ... More