COVID-19 : Effets sur les marchés hypothécaires résidentiels à l’échelle mondiale

À l’heure où la crise de la COVID-19 s’intensifie à l’échelle mondiale, ses effets sur le secteur des services financiers ainsi que sur le patrimoine et l’endettement des personnes s’aggravent. L’hypothèque est la plus grande source d’endettement des propriétaires et le facteur qui influe le plus sur leurs finances et leur capacité à demeurer solvables malgré la diminution ou la perte de leur salaire. Pour les prêteurs, les hypothèques constituant habituellement l’actif le plus important de leur portefeuille de services bancaires de détail, tout changement aux montages, aux calendriers de remboursement et aux taux de défaillance a une incidence importante sur leur rentabilité et leur trésorerie.

Le nouveau rapport de Deloitte examine les effets immédiats de la pandémie, les défis que les prêteurs doivent relever et la façon dont les gouvernements et les grandes institutions financières réagissent à la crise et préparent la reprise. Il fait le point sur les économies qui ont d’importants marchés hypothécaires résidentiels et ressentent vivement les effets de la COVID-19, notamment l’Australie, le Canada, la Chine, l’Europe, l’Amérique latine, les Caraïbes, le Royaume-Uni et les États-Unis. Il repose sur des entrevues réalisées avec d’importants prêteurs et des spécialistes de Deloitte de toutes ces régions, ainsi que sur une étude secondaire sur les plus récents développements concernant la pandémie et le marché hypothécaire résidentiel.

Les sujets suivants sont abordés dans cet rapport :

• Quels défis liés à la COVID-19 les prêteurs hypothécaires doivent-ils relever? Ces défis opérationnels et financiers représentent une occasion pour les prêteurs qui sont en mesure de vaincre l’inertie de leurs modèles d’affaires et de s’adapter rapidement.
• Comment les gouvernements soutiennent-ils les marchés hypothécaires? Gouvernements et prêteurs ont pris des mesures très rapidement pour réagir à des défis sans précédent. Les gouvernements ont adopté une pléthore de politiques pour aider les emprunteurs et les prêteurs.
• Mesures prises par les prêteurs hypothécaires en réaction à la crise Les mesures prises par les institutions financières se divisent en trois grandes catégories : la réponse aux afflux de volume; la gestion et la stabilisation des risques d’entreprise; et le positionnement en vue de la reprise.