Soluciones

Consultoría Inmobiliaria

Mercado Inmobiliario & Construcción

Proporcionamos todo tipo de análisis y estudios con información confiable, precisa y acabada para que nuestros clientes puedan identificar, evaluar y desarrollar oportunidades de negocio. Nuestro equipo se encarga de extraer y analizar la información de diferentes mercados de acuerdo a los objetivos buscados por cada cliente.

Tasaciones Inmobiliarias

Servicio de tasación de diversos tipos de activos: terrenos, edificaciones, obras civiles, derechos de agua y otros, realizando proyectos para bienes tanto individuales como grupales, con cobertura nacional e internacional.

Nuestra experiencia nos permite proveer los siguientes servicios:

  • Identificación de valor de mercado.
  • Identificación de valor asegurable (costo de reposición a nuevo).
  • Tasaciones con fines financiero–contables (Norma IFRS).
  • Revisión de tasaciones realizadas por terceros.
  • Tasaciones para actualización de propiedades de inversión

 

Estudios de Potencial Inmobiliario: “Mayor y Mejor Uso"

Estos estudios permiten determinar el potencial de desarrollo de un terreno o de un activo inmobiliario a partir de su tamaño, forma y ubicación, variables normativas, dinámicas de mercado, productividad máxima y análisis del contexto urbano en otros levantamientos.

 

Revisión de Avalúo Fiscal

Brindamos asesoría en la revisión del correcto cálculo del avalúo fiscal de bienes raíces emitido por el Servicio de Impuestos Internos.

La revisión busca detectar posibles diferencias en el cálculo de avalúo fiscal, y en los casos que ameriten, asesorar para la eventual regularización del Impuesto Territorial.

 

Estudios de Mercado y Viabilidad (proyectos a medida)

a)  Estudios de mercado mediante el análisis de oferta, demanda, absorciones y tendencias de los mercados residencial, oficinas, comercial, industrial, hotelero, turístico, y de predios.

b)  Estudios integrales sobre la factibilidad comercial, inmobiliaria y financiera de proyectos.

c)  Estudios y análisis de contratos de arrendamiento para verificar parámetros de mercado, lo que incluye tanto la determinación del canon de arriendo mensual, como plazos, cláusulas específicas y otros, para inmuebles individuales o para portafolios inmobiliarios.

 

Due Diligence Inmobiliario

Se entrega un profundo análisis, que incluye aplicación de normas (plano regulador y expropiaciones) y situación legal, operacional (patentes, certificados municipales y del Conservador de Bienes Raíces) y una revisión de instalaciones específicas, optimizaciones de superficie habitable, entre otros.

Ayudamos y apoyamos a nuestros clientes a entender la implicancia de la información financiera y de mercado, para que puedan tomar la mejor decisión para la compra o venta de un activo inmobiliario.

 

Estudios Hoteleros

Estudios de mercado y factibilidad para proyectos hoteleros de diferente escala y tipología. Evaluación de proyectos de la industria de hospitality y entretenimiento, centros de convenciones, etc.

Contacto:

Mauricio Riveros Figueroa
Senior Manager
mriverosf@deloitte.com
+562 2729 8620

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