Insight
Stort antal klagevejledninger afventer fortsat udsendelse
Udsendelse trækker ud til april 2022
Siden 2013 har adgangen til at klage over de offentlige ejendomsvurderinger af landets ejendomme, med få undtagelser, været suspenderet, mens det nye ejendomsvurderingssystem var under udarbejdelse.
23. februar 2022
I december 2020 vedtog Folketinget imidlertid, at klageadgangen over historiske ejendomsvurderinger foretaget i perioden 2013-2020 for erhvervsejendomme skulle genåbnes, således at ejere af erhvervsejendomme ikke (som hidtil) var nødsaget til at afvente udsendelsen af de nye ejendomsvurderinger.
Baggrunden for vedtagelsen var til dels de store forsinkelser med det nye vurderingssystem, men til dels også, at ejere af erhvervsejendomme – i modsætning til ejere af ejerboliger – ikke vil modtage et tilbud om automatisk tilbagebetaling af for meget betalt ejendomsskat i forbindelse med udsendelsen af de nye ejendomsvurderinger. Det betyder, at ejere af erhvervsejendomme er nødt til at benytte sin adgang til at klage over historiske ejendomsvurderingsår for at få tilbagebetalt eventuelt for meget betalt ejendomsskat (grundskyld og/eller dækningsafgift).
I marts 2021 meddelte Vurderingsstyrelsen derfor, at Vurderingsstyrelsen fra medio marts 2021 og frem ville udsende breve til ejere af landets erhvervsejendomme med besked om, at klageadgangen for vurderinger i perioden 2013-2020 nu kunne påklages inden for en frist på 90 dage regnet fra datoen på brevet fra Vurderingsstyrelsen.
Det fremgik af Vurderingsstyrelsens pressemeddelelse af 17. marts 2021, at det var Vurderingsstyrelsens mål, at alle ejere af erhvervsejendomme ville modtage brevet med igangsættelse af klagefristen i løbet af 2021. Vurderingsstyrelsen har ikke siden udsendt en offentlig opdatering i forhold til status på udsendelse af klagevejledningerne.
Ifølge Vurderingsstyrelsen er der pr. 15. december 2021 udsendt ca. 85 % af alle planlagte klagevejledninger.
Vurderingsstyrelsen oplyser desuden, at de resterende klagevejledninger hovedsageligt består af opsamlinger fra udsendelserne i 2021, udgåede ejendomme, moderejendomme og lignende.
Vurderingsstyrelsen anslår, at de resterende ca. 15 % af klagevejledningerne forventes at blive udsendt i marts og april 2022.
For ejere af erhvervsejendomme er det således vigtigt fortsat at holde øje med modtagelse af klagevejledninger fra Vurderingsstyrelsen, minimum indtil april 2022, idet klagefristen på 90 dage løber fra datoen på klagevejledningsbrevet. Hvad kan Deloitte hjælpe med?Vores erfarne team står klar til at hjælpe jer med at vurdere potentielle klagemuligheder for de historiske vurderinger af jeres ejendomsportefølje.
Kontakt os gerne for en uforpligtende drøftelse af mulighederne.
