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Ausschluss des gemeindlichen Vorkaufs­rechts trotz befürchteter Luxussanierung im Gebiet einer Milieuschutzsatzung

Spannungsfeld zwischen Eigentumsgarantie und den Zielen städtebaulicher Maßnahmen

Bundesverwaltungsgerichtsurteil: Die Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts für ein im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung belegenes Grundstück kann nicht (mehr) auf die Befürchtung gestützt werden, dass der Erwerber „Luxussanierungen“ durchführen und die bisherigen Mieter verdrängen könnte.