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不動産業のイノベーション

都市の未来化に向けた備え

都市を取り巻く業界構造が急激に変化する中、商業用不動産オーナーは、競争力を維持・向上し続けるためにテクノロジーを革新的かつ効果的に活用することが求められる。そのために、不動産事業戦略策定において、本稿で紹介する5つの重要なテーマを盛り込むべきと考える。

目次

概要

多くの商業用不動産オーナーは、スマートシティなどの未来型の都市が既存の市街地に影響を与える可能性は低い、あるいは、本格的に検討すべき時期は当分の間訪れないと考えているかもしれない。しかし、その傾向は既に出始めており、それらが商業用不動産業界に影響を与えるタイミングは、一般に予想されているよりも早まることが見込まれる。政府による取り組みの拡大、急速なテクノロジーの進歩、そして都市生活を改善する革新的ソリューションの登場により、業界はその構造変化に備え、対応することを余儀なくされるだろう。

このような観点に基づき、本稿では、本年の業界予測において、商業用不動産オーナーが事業戦略を検討する際に考慮すべき5つのテーマを決定した。そのほとんどは、商業用不動産事業者が戦略的かつタイムリーに活用した場合、所有物件の未来への備えを整えるためのカギとなるものである。

  • モビリティ社会の未来
  • 入居者の健康と幸福
  • IoT : Internet of Things（モノのインターネット）
  • 3Dプリント技術
  • 人口動態データと予測分析

商業用不動産事業者は、業界構造の変化に伴い、ビジネスモデルを進化させることが必要であると認識すべきである。また、事業戦略の再考と、それを遂行するための革新的手法の検討は、商業用不動産事業者にとって財産となるだろう。

 

本レポートはDeloitte Center for Financial Servicesで発行された英語レポートを翻訳したものです。

原文レポートは以下よりご参照いただけます。
Innovations in commercial real estate.pdf 

(4.35MB, PDF)

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