Plek onder de zon: aankoop van een (tweede) woning in het buitenland

Download brochure 'Plek onder de zon: aankoop van een (tweede) woning in het buitenland'

Steeds meer mensen brengen hun vakantie door in het buitenland en zijn voornemens hier een tweede woning te kopen. Vaak in landen in Zuid-Europa, maar ook landen in Oost-Europa zijn in trek. Dan combineren zij het nuttige met het aangename: vakantie vieren en investeren.

Denkt u eraan uw grenzen letterlijk te verleggen en een tweede woning te kopen in het buitenland? Dan wilt u waarschijnlijk alles weten over de fiscale- en juridische aangelegenheden zoals financiering. Uw Deloitte Private Client Services adviseur kent alle details en is graag bereid deze ‘reis’ samen met u te maken.

Hoe Deloitte u helpt

Fiscale, financiële en juridische aspecten

U dient rekening te houden met een aantal aspecten op financieel, juridisch en fiscaal gebied.

De financiële kwesties kunnen verband houden met de vraag hoe de woning het beste kan worden gefinancierd. Ook als er voldoende eigen middelen zijn, kan het namelijk aantrekkelijk zijn de woning te financieren met een externe lening. Juridische kwesties hebben bijvoorbeeld betrekking op de inhoud van de koopovereenkomst, de gevolgen van de aankoop voor eventuele huwelijksvoorwaarden en uw testament. Bij fiscale aspecten gaat het om de gevolgen - zowel in Nederland als in het buitenland - van de aankoop, het bezit, de verhuur en de toekomstige verkoop van de woning.

We nemen graag alle aspecten met u door. Ook bekijken we samen met u de verschillende mogelijkheden om de woning in het buitenland aan te kopen. Koopt u de woning privé of door middel van een vennootschap? Is het aantrekkelijk en wenselijk om uw eventuele kinderen alvast bij de aankoop van de woning te betrekken? Deze opties, en de gevolgen voor de inkomstenbelasting en het successierecht bij een onverhoopt overlijden, moeten uitgebreid in overweging worden genomen voordat u tot de daadwerkelijke aankoop overgaat.

Experts ter plaatse

In een persoonlijk gesprek worden uw wensen, omstandigheden en de mogelijkheden besproken. Bij het bepalen van de vervolgstappen gebruiken wij uiteraard de uitgebreide, relevante kennis van onze Deloitte-collega’s in het land waar u de aankoop wenst te doen. Zij hebben jarenlange praktische ervaring en spreken de taal, zodat zij u kunnen ondersteunen voorafgaand, tijdens en na afloop van de aankoop. Zij weten welke lokale notariskantoren, makelaars en banken verstand hebben van de lokale fiscaliteit, taxatie- en bouwrapporten, sociale zekerheid en immigratie. Vaak werken zij al jaren met hen samen. Samen met onze buitenlandse collega’s zorgen we er voor dat u wordt voorzien van een optimaal advies bij de aankoop.

Wat het u oplevert

Vakantie vieren in uw tweede huis

Hebt u al nagedacht in welk land u uw nieuwe woning wilt aankopen? Hebt u enig idee wat er bij de aankoop komt kijken? Uw Deloitte-adviseur staat u graag met raad en daad terzijde. We begeleiden u bij het maken van keuzes waar u volledig achter staat, zodat u onbekommerd van uw buitenlandse vakantiehuis kunt genieten.