Portuguese Real Estate Investment Survey Foi salvo
Portuguese Real Estate Investment Survey
Insights trimestrais da Deloitte
O Portuguese Real Estate Investment Survey contempla uma análise à perceção de um painel de participantes que atuam diariamente na indústria de real estate em Portugal, assinalando as principais tendências e entraves ao crescimento do setor imobiliário nacional.
2019
4º trimestre 2019
Portugal in the real estate investment route
- Globalmente, a estratégia de investimento (75%) continua a ser o foco dos players no setor imobiliário, sendo superior ao primeiro trimestre de 2019 (57%).
- Nos últimos 12 meses, 33% dos inquiridos realizaram aquisições superiores a 50M€ e 25% até 25M€, maioritariamente no mercado português.
- Os investimentos Value added e Opportunistic Deals (58% cada) assumem-se como as estratégias de investimento preferenciais. A maioria dos players (58%) prevê aumentar o seu portfólio em mais de 10%.
- A Banca (75%) mantém-se como principal financiador nas aquisições de ativos imobiliários, seguida dos Fundos de Pensões (67%). A origem do capital é maioritariamente europeia (83%) e norte-americana (75%).
- Os ativos Core e os Opportunistic Deals (42% cada) serão alvo de maior desinvestimento. 34% dos inquiridos tem como objetivo reduzir o portfolio em mais de 10% e outros 33% tem como objetivo reduzi-lo em mais de 5%.
- Os Fundos de Pensões (67%) ganham destaque como principais investidores em imobiliário. A origem do capital é maioritariamente europeia (92%) e norte-americana (67%).
- Destaca-se o ligeiro aumento no volume e preços de transação nos setores hoteleiro e industrial, assim como uma maior estabilidade das taxas de rentabilidade, em particular no setor comercial.
2018
3ª edição
Let's get ready to retail
- Globalmente, os inquiridos pretendem apostar numa estratégia de investimento (69%);
- Os investimentos Core (46%) assumem-se como a estratégia de investimento preferencial. Grande parte dos players (46%) prevê aumentar o seu portfólio em mais de 10%
- A Banca (77%) mantém-se como principal financiador nas aquisições de imóveis e a origem do capital é maioritariamente europeia
- A estratégia de desinvestimento dos inquiridos passa por alienar ativos Value added (46%)
- Os Fundos de Fundos (62%) ganham destaque como principais investidores em imobiliário e a origem dos investidores é maioritariamente europeia
- Perceciona-se um aumento no volume e preços de transação nos quatro setores em análise, bem como uma maior estabilidade das taxas de rentabilidadee.
2ª edição
Keep an eye on core assets
- Globalmente, os inquiridos pretendem apostar numa estratégia de investimento (54%);
- Os investimentos Core (46%) assumem-se como a estratégia de investimento preferencial. A maioria dos players prevê aumentar o seu portfólio em mais de 10%;
- A Banca (69%) mantém-se como principal fonte de financiamento para aquisições de imobiliário;
- A estratégia de desinvestimento dos inquiridos passa por alienar ativos “Core” (31%);
- Os Fundos de Pensões (62%) ganham destaque como os principais compradores de imobiliário em Portugal;
- Perceciona-se um aumento no volume e preços de transação nos setores hoteleiro, comércio/serviços e industrial e maior estabilidade nas taxas de rentabilidade.
1ª Edição
Hotels boost real estate sector
- Globalmente, os inquiridos pretendem apostar numa estratégia de investimento (77%)
- Os investimentos Value Added (39%) assumem-se como a estratégia de investimento preferencial
- A Banca (85%) destaca-se como a principal fonte de financiamento para aquisições de imobiliário
- A estratégia de desinvestimento dos inquiridos passa por alienar ativos “Core” (38%)
- Os Fundos de Fundos (62%) são identificados como os principais compradores de imobiliário em Portugal
- Perceciona-se um aumento no volume e preços de transação nos setores hoteleiro, residencial e industrial e maior estabilidade nas taxas de rentabilidade
2017
4ª edição
A turnaround for Portuguese real estate
- Globalmente, os inquiridos pretendem apostar numa estratégia de investimento ou gestão de portfólio (36% cada)
- Os investimentos Value Added (44%) assumem-se como a estratégia de investimento preferencial
- A Banca (50%) destaca-se como a principal fonte de financiamento para aquisições de imobiliário
- A estratégia de desinvestimento dos inquiridos passa por alienar ativos “Core” (50%)
- Os Fundos Soberanos (50%) são identificados como os principais compradores de imobiliário, em Portugal
- Perceciona-se um aumento no volume e preços de transação nos setores residencial, comércio/ serviços e hoteleiro e maior estabilidade das taxas de rentabilidade
Aceda aqui ao comunicado de imprensa.
Conheça ainda o artigo On the rise, em destaque na nossa revista REflexions, que aborda as principais conclusões da 4ª edição do Portuguese Real Estate Investment Survey.
A este propósito, leia a entrevista de Jorge Marrão, partner e Real Estate Leader da Deloitte ao Jornal de Negócios.
3ª edição
A positive outlook for Portuguese real estate
- Globalmente, os inquiridos pretendem apostar numa estratégia de investimento (44%)
- Os investimentos Value Added (69%) assumem-se como a estratégia de investimento preferencial
- A Banca e os Fundos Soberanos (38%, cada) destacam-se como as principais fontes de financiamento para aquisições de imobiliário
- A estratégia de desinvestimento dos inquiridos passa por alienar ativos “Core” (50%)
- Os Fundos de Fundos (50%) e as Companhias de Seguros (43%) são identificados como os principais compradores de imobiliário em Portugal
- Perceciona-se um aumento no volume e preços de transação nos setores residencial, comércio/serviços e hotelaria e maior estabilidades das taxas de rentabilidade
Aceda aqui ao comunicado de imprensa.
A este propósito, leia a entrevista de Jorge Marrão, partner e Real Estate Leader da Deloitte ao ECO.
2ª edição
Core assets take over investment strategy
- Globalmente, os inquiridos pretendem apostar numa estratégia de gestão de portfólio
- Os investimentos Core (41%) assumem-se como a estratégia de investimento preferencial
- A Banca (41%) destaca-se como a principal fonte de financiamento para aquisições de imobiliário
- Em termos de desinvestimento a estratégia dos inquiridos passa por alienar ativos “Core” (41%)
- Os Fundos de Fundos (36%) e os Fundos de Pensões (27%) são identificados como os principais compradores de imobiliário, em Portugal
- Relativamente ao mercado imobiliário português, perceciona-se um aumento no volume, preços de transação e taxas de rentabilidade nos setores residencial, comércio/ serviços e hotelaria
A este propósito, leia a entrevista de Jorge Marrão, partner e Real Estate Leader da Deloitte à Vida Imobiliária.
1ª edição
Price increase hits profitability
- Globalmente, os inquiridos pretendem apostar numa estratégia de gestão de portfólio (38%)
- Os investimentos Value Added (62%) assumem-se como a estratégia de investimento preferencial
- Os Fundos de Fundos e a Banca (ambos com 52%) destacam-se como as principais fontes de financiamento para aquisições de imobiliário
- Em termos de desinvestimento a estratégia dos inquiridos passa por alienar ativos “Value Added” (52%)
- Os Fundos de Fundos (52%) são identificados como os principais compradores de imobiliário, em Portugal
- Relativamente ao mercado imobiliário português, perceciona-se um aumento no volume, preços de transação e taxas de rentabilidade nos setores residencial, comércio/ serviços e hotelaria
Aceda aqui ao comunicado de imprensa.
A este propósito, leia a entrevista de Jorge Marrão, partner e Real Estate Leader da Deloitte ao Jornal de Negócios.
