議題觀點
台商資產活化之背景剖析
勤業眾信聯合會計師事務所財務諮詢服務 / 徐仲華副總經理
多數大陸台商考量活化資產因素大多著重於台商企業希望有效利用固有之產權物業以提升企業發展基金、及移轉企業持有土地、廠房之風險,包括開發風險、當地發令限制、遷廠資金等,及期望在企業永續經營的前提下,提高土地價值,實現土地增值利益。(詳下圖)
然而,多數台商進行資產活化時,礙於開發風險、當地法令、遷廠資金、員工社會保險、稅務風險等等考量而停滯不前。因此,如何在法令限制及其他各種風險中協助台商資產活化將成為未來探討課題。