Warsaw Crane Survey 2021

Analizy

Warsaw Crane Survey 2021

Barometr aktywności deweloperów powierzchni biurowych w stolicy

Maj 2021

Druga edycja Badania Deloitte Warsaw Crane Survey 2021 to barometr aktywności biznesowej stolicy Polski, w którym analizujemy aktualne zasoby biurowe w Warszawie i potencjalną przyszłą podaż według dzielnic administracyjnych miasta. Dzięki współpracy z Miastem st. Warszawa dokonaliśmy analizy pozwoleń na budowę wydanych w ciągu ostatnich 11 lat, a także złożonych w 2020 roku wniosków inwestorów o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, jak i wydanych decyzji o warunkach zabudowy.

Po trzech dekadach spektakularnego rozwoju, warszawski rynek biurowy osiągnął dojrzałość. Od 1990 roku, kiedy po upadku poprzedniego ustroju podaż nowoczesnej powierzchni biurowej była niewielka, zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wzrosły do ponad 5,6 mln mkw.

Jednym z najciekawszych wniosków obu edycji naszego badania jest malejąca liczba wydawanych pozwoleń na budowę obiektów biurowych w ostatnich latach. Czy to oznaka nasycenia rynku i zbliżającego się spowolnienia tempa przyrostu zasobów? Czy trwająca pandemia COVID-19 wpłynęła na liczbę oraz wolumen realizowanych projektów oraz tempo prac budowlanych przy projektach biurowych w Warszawie?

Zapraszamy do lektury!

Warsaw Crane Survey 2021

Kluczowe informacje:

  • Spada liczba wydawanych pozwoleń na budowę budynków biurowych. W 2020 roku wydano tylko 2 pozwolenia na budowę projektów biurowych.
Warsaw Crane Survey 2021

Kliknij aby powiększyć
  • Buduje się mniej budynków, ale o większej powierzchni.

Kliknij aby powiększyć
  • Rok 2020 roku przyniósł drugi co do wielkości rezultat pod względem rocznej nowej podaży – ponad 300 000 mkw. powierzchni biurowej.

Kliknij aby powiększyć
  • Najwięcej pozwoleń na budowę budynków biurowych w ostatnich 11 latach wydano dla dzielnicy Wola (47).
  • Pandemia COVID-19 wpłynęła na decyzje niektórych najemców o odroczeniu lub wstrzymaniu planowanej ekspansji i wielu nowych umów najmu. Może to jeszcze bardziej zwiększyć różnicę między popytem a podażą w kolejnych miesiącach.
  • 4 nowe budynki wśród 10 najwyższych biurowców stolicy.

Kliknij aby powiększyć

Raport

Warsaw Crane Survey 2021

Barometr aktywności deweloperów powierzchni biurowych w stolicy

Badanie Crane Survey analizuje dynamikę rozwoju rynku biurowego w Warszawie w ostatnich jedenastu latach. Eksperci Deloitte przeanalizowali wydane w ciągu dekady pozwolenia na budowę nowoczesnych budynków biurowych o powierzchni powyżej 2 500 mkw. we wszystkich dzielnicach w granicach administracyjnych miasta.

Pobierz raport

to activtae fullwidth component . Do not delete! This box/component contains JavaScript that is needed on this page. This message will not be visible when page is activated.

Czy ta strona była pomocna?