Analizy
Warsaw Crane Survey 2021
Barometr aktywności deweloperów powierzchni biurowych w stolicy
Maj 2021
Druga edycja Badania Deloitte Warsaw Crane Survey 2021 to barometr aktywności biznesowej stolicy Polski, w którym analizujemy aktualne zasoby biurowe w Warszawie i potencjalną przyszłą podaż według dzielnic administracyjnych miasta. Dzięki współpracy z Miastem st. Warszawa dokonaliśmy analizy pozwoleń na budowę wydanych w ciągu ostatnich 11 lat, a także złożonych w 2020 roku wniosków inwestorów o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, jak i wydanych decyzji o warunkach zabudowy.
Po trzech dekadach spektakularnego rozwoju, warszawski rynek biurowy osiągnął dojrzałość. Od 1990 roku, kiedy po upadku poprzedniego ustroju podaż nowoczesnej powierzchni biurowej była niewielka, zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wzrosły do ponad 5,6 mln mkw.
Jednym z najciekawszych wniosków obu edycji naszego badania jest malejąca liczba wydawanych pozwoleń na budowę obiektów biurowych w ostatnich latach. Czy to oznaka nasycenia rynku i zbliżającego się spowolnienia tempa przyrostu zasobów? Czy trwająca pandemia COVID-19 wpłynęła na liczbę oraz wolumen realizowanych projektów oraz tempo prac budowlanych przy projektach biurowych w Warszawie?
Zapraszamy do lektury!
Warsaw Crane Survey 2021
Kluczowe informacje:
- Spada liczba wydawanych pozwoleń na budowę budynków biurowych. W 2020 roku wydano tylko 2 pozwolenia na budowę projektów biurowych.
Warsaw Crane Survey 2021
- Buduje się mniej budynków, ale o większej powierzchni.
- Rok 2020 roku przyniósł drugi co do wielkości rezultat pod względem rocznej nowej podaży – ponad 300 000 mkw. powierzchni biurowej.
- Najwięcej pozwoleń na budowę budynków biurowych w ostatnich 11 latach wydano dla dzielnicy Wola (47).
- Pandemia COVID-19 wpłynęła na decyzje niektórych najemców o odroczeniu lub wstrzymaniu planowanej ekspansji i wielu nowych umów najmu. Może to jeszcze bardziej zwiększyć różnicę między popytem a podażą w kolejnych miesiącach.
- 4 nowe budynki wśród 10 najwyższych biurowców stolicy.
Raport
|
Warsaw Crane Survey 2021 Barometr aktywności deweloperów powierzchni biurowych w stolicy Badanie Crane Survey analizuje dynamikę rozwoju rynku biurowego w Warszawie w ostatnich jedenastu latach. Eksperci Deloitte przeanalizowali wydane w ciągu dekady pozwolenia na budowę nowoczesnych budynków biurowych o powierzchni powyżej 2 500 mkw. we wszystkich dzielnicach w granicach administracyjnych miasta. |
|---|---|
| Pobierz raport |
Kontakt:
Dominik Stojek
Partner | Lider sektora nieruchomości w Polsce
Magdalena Topolska-Ziemak
Senior Manager, Real Estate Advisory
Biuro prasowe:
