Analýza
Deloitte Develop Index
Jak se mění ceny nemovitostí v Praze?
Deloitte Develop Index sleduje kvalitativní a kvantitativní ukazatele nabídky a poptávky na pražském developerském trhu. Jeho úkolem je prezentovat aktuální stav a vývoj rezidenčního trhu ve sledovaném dvouměsíčním období. Tento soubor ukazatelů je založen výhradně na deklaratorních informacích získaných z internetových stránek jednotlivých developerských společností a ceníků developerských projektů. Základem indexu jsou počty a nabídkové ceny volných jednotek v developerských projektech ke konci sledovaného období.
Listopad–prosinec 2022 | vydáno: únor 2023
- Celkové tempo růstu cen: 0,0 % (156 600 Kč/m2)
- Nejrychlejší růst cen: Praha 5, +1,2 % (159 900 Kč/m2)
- Největší pokles cen: Praha 2, -1,9 % (186 500 Kč/m2)
- Nejvyšší průměrná cena: Praha 1, 322 300 Kč/m2
- Nejnižší průměrná cena: Praha 9, 135 700 Kč/m2
Září-říjen 2022 | vydáno: Prosinec 2022
Růst nabídkových cen nových bytů v Praze zpomalil. V září a říjnu roku 2022 vzrostla průměrná částka za metr čtvereční o 0,5 % na 156 600 Kč. Nejvíce si kupující oproti předchozímu měřenému období připlatili na Praze 8, kde cena stoupla o 2,7 % na 150 400 Kč/m2. Nejvýraznější pokles byl naopak zaznamenán v sousední Praze 7, kde se částka za metr čtvereční nového bytu snížila o 5,1 % na 193 700 Kč. S cenou 322 300 Kč/m2 zůstává nejdražší městskou částí Praha 1, nejlevněji jsou nové byty dostupné na Praze 9, a to v průměru za 136 200 Kč/m2.
Červenec–srpen 2022 | vydáno: Říjen 2022
Letní prázdninové měsíce přinesly další zrychlení růstu nabídkové ceny nových pražských bytů. V červenci a srpnu 2022 se vyšplhala průměrná cena za metr čtvereční o 1,9 % na 155 800 Kč. Ve většině městských částí došlo ke změně průměrné ceny pouze v řádu desetin procent. Raketový růst byl však zaznamenán na Praze 1, a to o celých 66 % na 322 300 Kč/m2, čímž se stala s velkým rozdílem nejdražší částí metropole. Výrazně si oproti předchozímu období připlatili také zájemci o byt na Praze 6, kde částka za metr čtvereční stoupla o 13 % na 179 400 Kč. Nejlevnější naproti tomu zůstalo bydlení na Praze 9 s průměrnou nabídkovou cenou 137 200 Kč/m2.
