Artykuł
Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe – rynek nieruchomości o perspektywach sektora w czwartej edycji raportu
Rynek nieruchomości - opinie i nastroje deweloperów, inwestorów i doradców rynkowych po wybuchu wojny w Ukrainie
Maj 2022
Tegoroczna edycja badania Deloitte Real Estate Confidence Survey została opóźniona przez rosyjską napaść na Ukrainę. Przeprowadzenie dwóch tur ankiety, w styczniu 2022 r. (I kwartał) oraz w kwietniu 2022 r. (II kwartał), pozwoliło ekspertom Deloitte porównać poglądy i opinie uczestników rynku wyrażone w dwóch różnych momentach oraz bliżej przyjrzeć się bieżącym i przewidywanym skutkom trwającego konfliktu zbrojnego na branżę real estate w Europie Środkowej. Niniejszy raport przedstawia opinie i nastroje deweloperów, inwestorów i doradców rynkowych na temat perspektyw rynku nieruchomości na pozostałe miesiące roku 2022. Raport opisuje prognozy rynku nieruchomości na najbliższe miesiące: oczekiwania, respondentów które mogą mieć co najmniej taki sam wpływ na ich decyzje inwestycyjne kolejnych miesiącach jak twarde dane ekonomiczne.
Optymizm uczestników rynku nieruchomości w Europie Środkowej, związany z wygaszaniem pandemii, okazał się być chwilowy. Jak wynika z tegorocznego raportu Real Estate Confidence Survey for Central Europe rosyjska napaść na Ukrainę spowodowała, że odsetek respondentów przewidujących możliwość zwiększenia aktywności branży spadł między pierwszym a drugim kwartałem tego roku z jednej trzeciej do zaledwie 13 proc. W tym samym czasie aż o 41 p.p., do niemal połowy, wzrosła częstotliwość deklaracji spodziewających się mniejszej liczby zawieranych transakcji.
Jak kształtują się nastroje rynkowe inwestorów i deweloperów? W jakim stopniu rosyjska agresja na Ukrainę zmieniła strategię firm z sektora nieruchomości? Jakie są największe wyzwania branży real estate w Europie Środkowej? Zachęcamy do lektury czwartej edycji raportu Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe.
W publikacji znajdziecie Państwo porównanie oczekiwań inwestorów, deweloperów i doradców rynkowych z perspektywami, które deklarowali bezpośrednio przed wybuchem wojny w Ukrainie jak i kilka tygodni później.
Szczegółowe wyniki badania i ich analizę znajdziecie Państwo w raporcie. Zachęcamy do zapoznania się z naszą publikacją.
Real Estate Confidence Survey for CE 2022
Raport o nastrojach na rynku nieruchomości (po angielsku)
Wybrane wnioski:
• Na początku 2022 roku reprezentanci rynku nieruchomości odzyskali optymistyczne nastawienie po pandemii COVID-19. Niemniej jednak rosyjska agresja na Ukrainę ponownie zasiała niepewność. Z tego powodu znaczna część uczestników badania deklaruję zmianę strategii na kolejne miesiące. Większość uważa, że trwający konflikt zbrojny będzie miał średnio- i długoterminowy wpływ na gospodarkę w Europie Środkowej. Sytuacja jest więc analogiczna do tej, którą zaobserwowaliśmy po wybuchu pandemii.
• W poprzednich edycjach naszego badania deweloperzy wskazywali komercjalizację projektów, finansowanie i dostępność gruntów inwestycyjnych jako największe wyzwanie. Teraz ich największym zmartwieniem są dynamicznie rosnące ceny materiałów budowlanych. Zdecydowana większość respondentów przewiduje spadek opłacalność ich inwestycji.
• Na początku 2022 r. większość inwestorów prognozowało stabilizację efektywności ich inwestycji. W wyniku konfliktu zbrojnego nastroje rynkowe uległy pogorszeniu. Obecnie prawie 30% inwestorów przewiduje zamrożenie ich aktywności w nadchodzących miesiącach.
• Coraz większym zainteresowaniem ze strony inwestorów i deweloperów cieszą się projekty handlowe, szczególnie typu convenience.
Deloitte Real Estate Confidence Survey for CE 2022
|
Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2022 Rynek nieruchomości o perspektywach sektora w czwartej edycji raportu Opinie i nastroje deweloperów, inwestorów i doradców rynkowych po wybuchu wojny w Ukrainie |
|---|---|
| Pobierz raport |
Zapraszamy też na webinar podczas którego szczegółowo omówimy wyniki raportu.
Metodologia:
Trzy grupy interesariuszy - deweloperzy, inwestorzy i doradcy rynkowi proszeni są o wzięcie udziału w ankiecie i wyrażenie opinii w różnych kwestiach dotyczących rynku nieruchomości.
Badanie składa się z dwóch części. Pierwsza skupia się na opiniach respondentów na temat aspektów związanych z ogólnymi warunkami ekonomicznymi, których spodziewają się w Europie Środkowej w bieżącym roku. W drugiej części pytania dotyczą indywidualnych perspektyw biznesowych każdego z uczestników. W ankiecie prosimy respondentów, aby przedstawili nam swoje opinie na temat poszczególnych krajów, w których prowadzą działalność, a także przedstawili nam perspektywę dla całego regionu Europy Środkowej.
Webinar: Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na nastroje i plany graczy z rynku nieruchomości w Europie Środkowej?
Bezpłatne spotkanie on-line: 8 czerwca 2022 r., godz. 12.00 - 13.00
Zarejestruj sięKontakt:
Dominik Stojek
Partner | Lider sektora nieruchomości w Polsce
