Novinky
Property Index - ceny nehnuteľností
Ako bývajú Európania a koľko ich to stojí?
Publikácie poskytujú súhrnné informácie o cenách nehnuteľností vo vybraných európskych krajinách.
PROPERTY INDEX 2023
Slovensko je najmenej dostupnou krajinou, pokiaľ ide o možnosť zaobstarať si vlastné bývanie. Na kúpu nového bytu s rozlohou 70 m2 potrebujú Slováci v priemere 14,1 hrubých ročných miezd, čo je v porovnaní s predošlým rokom o 1,4 hrubej ročnej mzdy viac. Priemerná transakčná cena nového bytu predstavuje 3 156 €/m2, čo predstavuje medziročnú zmenu vo výške +19,1 %.
Po opätovnom zaradení do publikácie sa najdrahšou krajinou z hľadiska cien nových bytov stal Izrael (5 701 €/m2), najlacnejšia je opäť Bosna a Hercegovina (1 237 €/m2). Najdrahším mestom roka 2022 sa stal Tel Aviv (14 740 €/m2), Najnižšie priemerné transakčné ceny boli v gréckej Patre (1 056 €/m2).
Ďalšie informácie nájdete v publikácii Property Index 2023.
PROPERTY INDEX 2022
Slovensko je po Česku druhou najmenej dostupnou európskou krajinou, pokiaľ ide o možnosť vlastného bývania. Slováci potrebujú na kúpu nového bytu s rozlohou 70 m² až 12,8 hrubých ročných miezd. Oproti minuloročným údajom je to o viac ako dva hrubé ročné platy navyše. Cena nového bytu predstavuje 2 650 €/m2. Pri porovnaní cien priemerného mesačného nájomného za bývanie je Bratislava v rámci stredoeurópskych miest druhá najdrahšia (11,6 €/m2).
Najdrahšou krajinou z hľadiska cien nových bytov je Spojené kráľovstvo (4 905 €/m2), najdostupnejšie ceny bývania sú v Bosne a Hercegovine (974 €/m2). V kategórii najdrahších miest je na čele Paríž (13 462 €/m2), najlacnejším zo 68 sledovaných európskych miest je tretie najväčšie bulharské mesto Varna (885 €/m2).
PROPERTY INDEX 2021
Slováci potrebujú na kúpu nového bytu s rozlohou 70 m² až 10,6-násobok hrubej ročnej mzdy. Slovensko sa tak v rámci dostupnosti vlastného bývania umiestnilo spolu s Rakúskom na 3. – 4. mieste štatistiky. Bratislava zároveň zaznamenala najvyššiu medziročnú zmenu cien nových bytov spomedzi všetkých hlavných miest (+13 %).
Z najnovšej štúdie, ktorá analyzovala spolu 24 európskych štátov, vyplýva, že najdrahšou krajinou na kúpu novej nehnuteľnosti je Rakúsko, kde cena atakuje hranicu 4 500 €/m². Na opačnom konci rebríčka sa nachádza Bulharsko, nové bývanie tu stojí necelých 580 €/m². Bývať vo vlastnom je najťažšie pre Srbov, ktorí musia za byt s rozlohou 70 m² zaplatiť 15,2-násobok svojej ročnej hrubej mzdy. Najľahšie to majú Íri, ktorým vystačia zhruba 3 ročné platy.
PROPERTY INDEX 2020
Najnižšie ceny z hľadiska kúpy nových bytov má Bulharsko s 550 €/m². Naopak najdrahšou spomedzi krajín v indexe cien nehnuteľností je Luxembursko, ceny prevyšujú hranicu 7 100 €/m². Na pozícii najdrahšieho európskeho mesta podľa ceny za kúpu m² sa umiestnil Paríž(12 863 €/m²).
Česi sú už štvrtý rok v poradí na nepopulárnom 1. mieste v rebríčku (ne)dostupnosti vlastného bývania, za byt s rozlohou 70 m² zaplatia 11,4-násobok svojej hrubej ročnej mzdy. Vlastné bývanie je síce pre Slovákov dostupnejšie než pre našich českých susedov, na kúpu nehnuteľnosti s rovnakou rozlohou však stále potrebujeme 9,9-násobok hrubej ročnej mzdy.
Štúdia monitorovala dáta v 23 krajinách, podrobnejšie informácie nájdete v publikácii Property Index 2020.
Zaujímate sa o túto tematiku? Pozrite si všetky doteraz vydané publikácie Property Index.
Spojte sa s nami
Odporúčania
ADEL Pay
Riešenie na priamu platbu z bankového účtu
Index cien nehnuteľností
Prehľad európskych trhov nehnuteľností