Deloitte Legal doradcą prawnym Berlin Hyp AG („Bank”), w związku z finansowaniem nabycia przez Stena Mercure Poland sp. z o.o. nieruchomości biurowej SPARK B w Warszawie za łączną cenę ok. 70.000.000 EUR

Zakres prac kancelarii obejmował również doradztwo prawne w związku z zawarciem umowy rachunków zastrzeżonych oraz wsparcie Banku w procesie zamknięcia transakcji. Prawnicy z zespołu nieruchomościowego kancelarii Deloitte Legal doradzali Bankowi w zakresie procesu due diligence w ramach weryfikacji raportu przygotowanego przez doradców kredytobiorcy oraz weryfikacji określonych dokumentów projektu wymaganych w związku ze strukturą transakcji oraz charakterem kompleksu biurowego SPARK. Doradcy z Deloitte Doradztwo Podatkowe przygotowali memorandum podatkowe wymagane przez Bank w ramach warunków finansowania transakcji.

W skład zespołu projektowego Deloitte Legal wchodzili:

• Michał Oleś (Partner Associate);
• Michał Cwajna (Senior Managing Associate);
• Maciej Liberacki (Senior Associate);
• Anna Kasprzak (Associate).

W skład zespołu Deloitte Tax wchodzili:

• Paweł Skorłutowski (Senior Manager);
• Alina Buwaj (Senior Tax Consultant).

Nabywca, należący do Grupy Stena, jest jednym z największych szwedzkich funduszy na rynku nieruchomości. Transakcja w Warszawie to jego pierwszy zakup w Europie Środkowo-Wschodniej. Całkowita powierzchnia najmu w sprzedanym budynku to ok. 19 tys. mkw. Nieruchomość obejmuje 144 podziemne miejsca parkingowe. Swoje biura mają tam międzynarodowi i krajowi najemcy, m.in. UPC Polska, PCF Group, PKO Faktoring i INC Research (Syneos).

– Transakcja, której przedmiotem jest biurowiec Spark B, budynek innowacyjny i zrównoważony, położony w najszybciej rozwijającej się dzielnicy biznesowej i biurowej Warszawy, ma dla nas szczególne znaczenie. Od dłuższego czasu poszukiwaliśmy okazji, aby wejść na polski, a przy tym także na warszawski rynek nieruchomości. Spark B pasuje w tym przypadku idealnie, jako nowoczesny, ponadczasowy, certyfikowany w LEED Platinum oraz zbudowany zgodnie ze standardami WELL Gold biurowiec – mówi cytowana w komunikacie Cecilia Fasth, prezes spółki Stena Fastigheter AB.

Spark to kompleks biurowy na warszawskiej Woli, najdynamiczniej rozwijającej się dzielnicy biznesowej w Warszawie. Drugi budynek kompleksu biurowego Spark jest jednym z dziewięciu biurowców Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej, które ubiegają się o certyfikat WELL Health-Safety Rating, przyznawaną przez International WELL Building Institute (IWBI).

Cały kompleks Spark został zaprojektowany zgodnie z wymogami certyfikacji LEED i WELL. Pierwszy budynek był pierwszym biurowcem w Europie Środkowo-Wschodniej, który otrzymał certyfikat WELL Core & Shell. Drugi budynek kompleksu również jest przygotowany do takiej certyfikacji WELL. Otrzymał już certyfikaty LEED Platinum oraz „Obiekt bez barier".