Warsaw Crane Survey 2023

Zapraszamy do lektury IV edycji Badania Deloitte Warsaw Crane Survey 2023, przedstawiającej trendy oraz dynamikę rozwoju warszawskiego sektora biurowego. Tegoroczna publikacja zawiera także opinie ekspertów dotyczące wpływu ESG oraz kwestii związanych z pozyskiwaniem finansowania na aktywność deweloperów w stolicy.

Rosnąca niepewność wywołana sytuacją geopolityczną oraz rosnącymi cenami budowy znacząco wpłynęła na spadek aktywności deweloperskiej i wstrzymanie niektórych projektów. Do użytku oddano ok. 237 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, co oznacza spadek o prawie 27% w porównaniu z rekordowym rokiem 2021. Niemniej jednak, analiza rynku wykazała, że część deweloperów intensyfikuje swoją aktywność przygotowując nowe inwestycje w zakresie formalno-prawnym (decyzje, pozwolenia, dokumenty planistyczne). Trend ten potwierdza liczba otrzymanych pozwoleń na budowę oraz wydanych decyzji o warunkach zabudowy.

Warto podkreślić również fakt, że ESG stało się trendem silnie oddziałującym na rynek. O tendencji zmian w kierunku zrównoważonego budownictwa oraz dążenia do neutralności klimatycznej świadczy rosnąca liczba certyfikowanych oraz modernizowanych budynków. Co ciekawe, obserwujemy również rozbiórki biurowców z lat 90., a nawet z początku XXI w.

Mimo niepewnej sytuacji geopolitycznej i ekonomicznej, zmian modelu pracy biurowej i dwóch lat pandemii, nasza analiza wykazała znacznie większą, niż w poprzednich latach, aktywność deweloperów, co odzwierciedla liczba złożonych wniosków oraz wydanych pozwoleń na budowę.

- mówi Dominik Stojek, Partner, Lider sektora nieruchomości w Deloitte Polska

Zapraszamy do lektury raportu!