Raport Property Index 2021

Kluczowe fakty:

1.  Austria osiągnęła najwyższą średnią cenę za 1 mkw. mieszkania (4457 EUR/mkw.). Wśród państw z najwyższymi średnimi cenami znalazły się także Francja (4421 EUR/mkw.), Niemcy (4100 EUR/mkw.), Wielka Brytania (4058 EUR/mkw.) i Norwegia (3956 EUR/mkw.).

2.  Na przeciwnym końcu zestawienia pod względem średniej ceny za metr kwadratowy znalazły się Bułgaria (578 EUR/mkw.) oraz Bośnia i Hercegowina (881 EUR/mkw.).
3.  W Serbii, aby kupić 70-metrowe mieszkanie trzeba odłożyć średnio 15,2 rocznych pensji brutto co czyni ją najmniej przystępnym krajem w zakresie posiadania własnego mieszkania. W Polsce potrzeba średnio 7,6 rocznych pensji brutto. Najlepiej pod tym względem wygląda sytuacja w Irlandii, gdzie na zakup przeciętnego mieszkania potrzeba 3,1-krotności średniego rocznego wynagrodzenia.

4.  Polska z najwyższa liczbą mieszkań oddanych do użytku w 2020 roku na 1000 mieszkańców – 5,79 mieszkania / 1000 mieszkańców i jednocześnie na trzecim miejscu pod względem łącznej liczby nowo wybudowanych mieszkań (po Francji i Niemczech). Nasz kraj znalazł się również na podium pod względem liczby mieszkań na 1000 mieszkańców, których budowa zaczęła się w 2020. Pod względem liczb bezwzględnych Polska ponownie znalazła się na trzecim miejscu za Francją i Niemcami.

5.  Paryż to najdroższe miasto pod względem ceny za mkw. mieszkania – średnie ceny na rynku pierwotnym w 2020 kształtowały się na poziomie ponad 12,9 tys. EUR/mkw. Ceny powyżej 10.000 EUR/mkw. zanotowano jeszcze w Tel Awiwie
6.  Ceny mieszkań w europejskich stolicach rosną. Wyjątkiem w 2020 był Rzym, który odnotował spadek ceny za mkw. o 3,11%.
7.  Spośród miast w Europie Centralnej – Warszawa wiedzie prym, jeśli chodzi o ceny wynajmu mieszkań – średnia cena za mkw. / miesiąc to 15,1 EUR. Praga osiągnęła wynik 11,5 EUR a Bratysława 10,7 EUR/ mkw. / mc. Najdroższym miastem w Europie pod względem najmu, podobnie jak w przypadku cen transakcyjnych, pozostaje Paryż ze średnimi stawkami na poziomie 28,6 EUR/mkw.