THL（トラベル・ホスピタリティ・レジャー）サービス

サービス紹介

THLチームは、初期的な調査・分析から実行フェーズまで幅広く業務を提供しています。

調査・分析

競合分析・ポジショニング分析などを含めたマーケットレポートなどの事業調査から、権利形態の確認・不動産価値算定・適正賃料の算定といった不動産デューデリジェンス（DD）まで、幅広く調査・分析業務を提供しています。海外市場のマーケットレポートの実績も豊富で、海外市場の実査も含めて臨場感のあるレポートをご提供いたします。

フィージビリティスタディ（FS）・事業計画策定支援

以下の業務を中心としてサービスを提供しております。

• 開発案件における収支予測と同モデリングによるシミュレーション分析
  
• ファイナンススキームの立案、取得・保有・売却のスキームの検討
  
• ホテルコンセプトの作成支援：ブランド戦略ファームであるCIAを子会社化いたしましたので、ブランディング・デザインに至るまで支援が可能
• 事業調査とその分析のみではなく、財務・税務の調査分析も踏まえたうえでの事業計画の策定支援
• 売上拡大策・コスト削減策などによる損益改善施策の立案から実行支援

投資・M&A実行支援

セルサイド・バイサイドともに、M&A・売買のプロセスコーディネーション・交渉支援のサービスを提供しております。不動産仲介業務の免許も有しており、ファイナンシャルアドバイザリー（FA）業務は不動産投資の場合でも、また、運営会社を伴うM&Aの場合は事業DDに加えて、財務・税務DDも支援してワンストップですべての業務をサポートいたします。

セルサイドにおきましては、不動産アドバイザリーチームの中の仲介業務チームとも連携し、投資家のロングリストへのリーチをいかして売却の支援をします。バイサイドにおきましては投資プロセス支援のみではなく、事業調査に基づく収支予測とバリュエーションで合理的な投資価値算定も含めて支援をします。

実行・交渉支援

オペレーター選定支援ではマネジメントコントラクトやリース契約について、適正フィー水準、適正賃料算定のアドバイスから実行支援までアドバイザリー業務を提供しています。また業績改善支援においては、改善策の策定のみではなく、その実行まで支援いたしますが、

業績改善にとどまらない事業再構築についての施策策定と実行支援も可能です。

クロスボーダー支援

デロイト トーマツ グループのグローバルネットワークは全世界をカバーしており、国内のクライアント様と海外におけるオポチュニティをおつなぎします。海外のホテル資産への投資などの海外進出支援のみではなく、日本へ未進出のオペレーターの日本への進出支援（国内のクライアント様に対してはオペレーター選定の際に幅広い選択肢をご提供）など、税務アドバイスも含めてワンストップで包括的な、アウトイン・インアウト両方向のサービスを提供しております。

アナリティクスを活用した需要分析

コロナ禍からの宿泊需要の回復に関心が高まる中、デロイトトーマツグループ内のデータアナリティクスチームとの連携で定量的な宿泊需要分析を定期的に実施しています。国内客・訪日外国人客への分解、楽観的シナリオから悲観的シナリオまでのレンジでの分析を実施しクライアント様から好評をいただいております。同レポートは弊社HP内からダウンロードが可能です。
宿泊関連業における新型コロナウイルス感染症の影響を踏まえた宿泊需要予測　第2弾

以下にレポートの概要をイメージして頂けるように参考ページを抜粋しましたが、エリアに絞っての需要分析も可能であり、今後の開発案件・投資案件などの収支予測の根拠などとして詳細な分析もご活用ただけます。