海外都市開発・TODアドバイザリー

外部環境

近年、日本政府によるインフラ輸出推進を背景に、鉄道整備および都市開発案件に対するニーズが増大しています。また、日系企業（不動産デベロッパー、鉄道事業者など）は、東南アジアを中心とする新興国へ進出するケースが増加しています。

海外都市開発・TODアドバイザリー サービス紹介

一気通貫でのサービス提供

デロイト トーマツ グループでは、新興国における都市開発に関して、計画・マスタープランニングの段階から、民間企業による開発投資段階におけるサポートまで、デロイトのグローバルネットワークを活用し、一気通貫でのサービスを提供します。

サービス提供事例

• 新興国において高速鉄道整備に係る沿線のTOD型開発を対象とした、TODコンセプト策定、事業モデル策定、ランドバリューキャプチャー分析、収支シミュレーションなどを実施
• 海外の複数都市を対象とし、関連法制度、上位計画、市場環境、競合動向、不動産マーケット、案件パイプライン等について包括的な調査を実施
• 新興国において整備予定のMRT沿線駅において、日本の事例などを踏まえたTOD戦略企画業務を実施
• 新興国において大規模な駅一体型再開発を対象とした、市場調査、パートナー交渉支援、権利試算、共同収支作成、賃料シミュレーション、クロスボーダー税務等の包括的な投資アドバイザリー業務を提供
• 新興国において鉄道沿線を中心としたTOD案件に関する、関連法制度、上位計画、市場環境、不動産市場分析などを実施。また、クライアントの代理として、潜在的なパートナー企業への接触と案件発掘営業を実施
• 海外の複数都市を対象とし、日本型商業施設の開発・運営に関する、関連法制度、事業スキーム、オペレーション、日本コンテンツ、運営上の課題等の包括的な調査を実施